 Новости
|
|
Договор аренды жилого помещения
Ниже представлен типовой образец документа. Документы разработаны без учета Ваших персональных потребностей и возможных правовых рисков. Если Вы хотите разработать функциональный и грамотный документ, договор или контракт любой сложности обращайтесь к профессионалам.
_____
Аренды жилого помещения
г. Москва «___» _________ 20__ г.
___, в лице ___, действующего на основании ___, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________, действующего на основании ___, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду жилое помещение (далее Помещение) общей площадью ____ кв. м, в т.ч. жилой ____ кв. м, находящееся в собственности Арендодателя, расположенное по адресу: _______________________________________, состоящее из ____ комнат.
Помещение будет использоваться для _________________________________________________________________________.
Помещение находится в состоянии, пригодном для проживания. Вместе с помещением передается внутренняя отделка, мебель и оборудование по перечню, указанному в акте приема-передачи.
Помещение передается по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
Помещение является собственностью Арендодателя, на основании Свидетельства о государственной регистрации права Серия ________ № __________.
Помещение предоставляется в пользование Арендатору на срок с «___» ________ до «___» ___________.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2. 1. Права и обязанности Арендодателя:
2.1.1. Арендодатель обязуется в пятидневный срок с момента подписания настоящего договора передать жилое помещение, указанное в п. 1.1. настоящего договора Арендатору по акту приема-передачи.
2.1.2. Арендодатель обязуется обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому помещению лиц, указанных в пункте 1.2. договора, предоставить ключи .
2.1.3. В случае нарушения Арендатором условий настоящего договора, в том числе по своевременной оплате, Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при соблюдении условия об уведомлении арендатора за ___ до даты предполагаемого расторжения.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать Помещение только для целей, указанных в п. 1.2. настоящего договора.
2.2.2. Своевременно производить текущий ремонт Помещения за свой счет.
2.2.3. Своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату по договору.
2.2.4. Содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем состоянии.
2.2.5. Не производить перепланировок и переоборудования жилого помещения.
2.2.6. Своевременно оплачивать коммунальные услуги и иные платежи по содержанию жилого помещения.
2.2.7. По окончанию действия договора вернуть жилое помещение, внутреннюю отделку, мебель и оборудование в нормальном состоянии с учетом естественного износа по акту приема-передачи помещения.
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
Арендная плата составляет ___.
Размер арендной платы не может быть увеличен Арендодателем в течение ________месяцев с момента подписания договора.
Эксплуатационные и другие подобные расходы (оплата за пользование водой, другими коммунальными услугами, а также электроэнергией) оплачиваются Арендатором.
Абонентскую плату за телефон осуществляет Арендодатель, пользование международной и междугородней связью оплачивается Арендатором по соответствующим счетам организаций, предоставляющих услуги связи.
Датой начала начисления арендной платы по договору является дата подписания Акта приема-передачи помещения. Перед подписанием Акта приема-передачи помещения Арендатор должен перечислить на счет Арендодателя предоплату за первый и последний месяц действия договора, а также Гарантийный взнос в размере __________.
Гарантийный взнос обеспечивает исполнение Арендатором обязанностей по оплате эксплуатационных расходов, оплаты услуг за международную и междугороднюю связь в случае, если Арендатор не оплатит соответствующие счета в должный срок. Также гарантийный взнос обеспечивает исполнение Арендатором обязанностей по возмещению убытков помещению, внутренней отделке, мебели и оборудованию. В случае произведения платежей Арендодателем из Гарантийного взноса за Арендатора Арендодатель выставляет счет Арендатору для восполнения Гарантийного взноса до суммы, указанной в пункте 3.5. настоящего договора. Арендатор обязан восполнить Гарантийный взнос в срок не более ___ с даты выставления счета.
Оплата в период действия договора аренды происходит ежемесячно путем внесения предоплаты за последующий месяц в срок не позднее ___.
Платежи оплачиваются в безналичной форме, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
4. ОТВЕТСВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За просрочку предоставления арендуемого помещения в установленный договором срок Арендодатель уплачивает Арендатору пени в размере ___.
4.2. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере ___.
4.3. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от исполнения своих обязательств по настоящему договору.
4.4. В случае нанесения вреда помещению, внутренней отделке, мебели или оборудованию составляется соответствующий акт. Арендатор обязан возместить причиненный вред в полном объеме.
5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.
В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. Москвы.
6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Условия настоящего договора конфиденциальны и не подлежат разглашению.
Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.
7. ФОРС-МАЖОР
Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
Сторона, которая не может исполн...
|
