 Новости
|
|
ПИСЬМО Роскомзема от 19.10.94 N 2-161629 ТИПОВЫЕ ДОГОВОРЫ ДАРЕНИЯ И МЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
Ниже представлен типовой образец документа. Документы разработаны без учета Ваших персональных потребностей и возможных правовых рисков. Если Вы хотите разработать функциональный и грамотный документ, договор или контракт любой сложности обращайтесь к профессионалам.
КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ
И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
ПИСЬМО
от 19 октября 1994 г. N 2-16/1629
Направляем формы договора дарения земельного участка и
договора мены земельными участками и рекомендуем использовать их
при оказании помощи гражданам в связи с заключением ими сделок с
земельными участками.
Первый заместитель
Председателя Комитета
Российской Федерации
по земельным ресурсам
и землеустройству
В.В.АЛАКОЗ
Рекомендуемая форма
ДОГОВОР
ДАРЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(ДАРСТВЕННАЯ)
__________________________ ____________________
(населенный пункт - (дата)
место заключения договора)
Мы, нижеподписавшиеся ________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
___________________________________________________________ 1)
именуемый в дальнейшем "Даритель", являющийся собственником
земельного участка, что удостоверяется ___________________________
___________________________________________________________ 2)
__________________________________________________________________
___________________________________________________________ 3)
и ________________________________________________________________
___________________________________________________________ 4)
именуемый в дальнейшем "Одариваемый" _____________________________
__________________________________________________________________
___________________________________________________________ 5)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Даритель передал безвозмездно (в качестве дара) земельный
участок с кадастровым N __________________________________________
(с размещенными на нем объектами
__________________________________________________________________
недвижимости, принадлежащими Дарителю на праве собственности или
____________ в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему
без них)
договору, площадью ________________ , расположенный на землях ____
(га, кв. м) (целевое
___________________, предоставленный (приобретенный) для _________
назначение земель) (цель
____________________.
использования)
1.2. Нормативная цена земли составляет ______________________
(сумма в рублях)
согласно прилагаемому к настоящему договору акту.
1.3. Оценка передаваемых в дар Дарителем объектов недвижимости
на земельном участке установлена в сумме _________________________
(сумма в рублях)
согласно прилагаемой к настоящему договору сводной ведомости
оценки строений, помещений и сооружений.
2. Земельные и иные споры по предмету договора
2.1. Даритель довел до сведения Одариваемого, а Одариваемый
принял к сведению, что по предмету договора _____________________
(не имеется земельных
___________________ или имеются следующие земельные споры:
споров)
а) __________________________________________________________;
(по принадлежности земельного участка Дарителю)
б) __________________________________________________________.
(о местоположении границы земельного участка между точками с
N _____ по N _____ , указанными на прилагаемом плане (чертеже))
2.2. Даритель довел до сведения Одариваемого, а Одариваемый
принял к сведению, что границы земельного участка между точками
N _____ и N _____ не имеют юридического оформления (согласование
со смежным землепользователем и т.д.).
2.3. Даритель довел до сведения Одариваемого, а Одариваемый
принял к сведению, что по предмету договора имеются иные споры:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
3. Обременения земельного участка (сервитуты и иные права
третьих лиц по предмету договора)
3.1. На земельном участке установлены сервитуты на площади
___________ .
(га, кв. м)
3.2. На земли участка распространяются иные права третьих лиц
в связи с:
- принадлежностью ____________________________________________
(название объектов)
третьим лицам;
- передачей земельного участка (части земельного участка) в
аренду третьему лицу;
- передачей земельного участка (части земельного участка) во
временное пользование третьему лицу;
- передачей земельного участка (части земельного участка) в
залог.
3.3. Границы земель, обремененных правами других лиц, и
содержание этих прав указаны на прилагаемом к настоящему
договору плане (чертеже) земельного участка.
4. Ограничения в использовании предмета договора
4.1. На земли участка распространяются следующие ограничения в
использовании предмета договора в связи с установлением
санитарно-защитных, технологических и других зон или отнесением
земель участка (или его части) к землям природоохранного,
рекреационного, историко-культурного значения:
а) ___________________________________________________________
б) ___________________________________________________________
в) ___________________________________________________________
5. Обязательства сторон
5.1. Даритель передал в качестве дара, а Одариваемый принял в
дар по настоящему договору земельный участок, не состоящий под
арестом (запрещением) и свободный от любых (кроме изложенных в
разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий
третьих лиц, о которых в момент заключения договора Даритель не
мог не знать.
5.2. Даритель передал Одариваемому земельный участок в
качественном состоянии - как он есть.
5.3. Одариваемый принял на себя обязательство соблюдать
упомянутые в разделе 3 настоящего договора права третьих лиц,
вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений с
Дарителем.
5.4. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в
настоящем договоре, определяются законодательством Российской
Федерации, субъектов Российской Федерации.
6. Заключительные положения
6.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным
(городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
нотариально удостоверенной дарственной.
6.2. Настоящий договор составлен в _____ экземплярах.
6.3. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает
_______________________ .
(Даритель, Одариваемый)
6.4. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:
- план или чертеж границ земельного участка;
- акт установления нормативной цены земельного участка,
выданный районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и
землеустройству;
- сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений,
расположенных на земельном участке (прилагается при включении
строений, помещений и сооружений в предмет договора);
- требования залогодержателя по задолженности (прилагаются в
случае, если предмет договора передан в залог);
- доверенности лиц, уполномоченных выступать при заключении
договора от имени Дарителя или Одариваемого (прилагаются в случае
подписания договора уполномоченными лицами);
- копии договоров аренды, временного пользования, залога,
заключенных Дарителем с третьими лицами по предмету настоящего
договора.
Подписи сторон:
Даритель ___________________________ __________________
(Ф.И.О.) (подпись)
"____" ____ 199___ г.
Одариваемый ________________________ __________________
(Ф.И.О.) (подпись)
"____" ____ 199___ г.
Нотариальная удостоверительная надпись:
______________________________________________________________
__________________________________________________________________
Регистрация Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
N _________________ ______________________________
(название Комитета)
М.П. ______________________________
(подпись)
Примечания:
1) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные
гражданина, выступающего в качестве Дарителя;
2) название документа, удостоверяющего право собственности
Дарителя на предмет договора, номер и дата выдачи документа;
3) в случае заключения договора лицом, уполномоченным
Дарителем, указывается - "в лице уполномоченного Дарителем" и
далее фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные
лица, действующего от имени Дарителя на основании прилагаемой
доверенности;
4) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные
гражданина, выступающего в качестве Одариваемого;
5) в случае заключения договора лицом, уполномоченным
Одариваемым, указывается - "в лице уполномоченного Одариваемым" и
далее фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные
лица, действующего от имени Одариваемого на основании прилагаемой
доверенности.
Рекомендуемая форма
ДОГОВОР
МЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
__________________________ "____" ____ 199__ г.
(населенный пункт -
место заключения договора)
Мы, нижеподписавшиеся ________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
___________________________________________________________ 1)
являющийся собственником земельного участка, что удостоверяется
___________________________________________________________ 2)
__________________________________________________________________
___________________________________________________________ 3)
и ________________________________________________________________
___________________________________________________________ 1)
являющийся собственником земельного участка, что удостоверяется
___________________________________________________________ 2)
__________________________________________________________________
___________________________________________________________ 3)
заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору произведен обмен принадлежащего на
праве собственности ___________________________ земельного участка
(Ф.И.О.)
__________________________________________________________________
(с расположенными на нем объектами недвижимости или без них)
на принадлежащий на праве собственности __________________________
(Ф.И.О.)
земельный участок ________________________________________________
(с расположенными на нем объектами недвижимости
____________.
или без них)
1.2. Обмениваемый земельный участок, принадлежащий _________ ,
(Ф.И.О.)
имеет площадь ___________ , кадастровый N ___________ , расположен
(га, кв. м)
_________________________________ на землях _____________________
(город, район, субъект Федерации) (целевое назначение
________ , предоставлен (приобретен) для _______________________ .
земель) (цель использования)
Нормативная цена земли составляет ____________________________
(сумма в рублях)
согласно прилагаемому к настоящему договору акту.
Оценка расположенных на обмениваемом земельном участке
объектов недвижимости установлена в сумме ________________________
(сумма в рублях)
согласно прилагаемой к настоящему договору сводной ведомости
оценки строений, помещений и сооружений.
1.3. Обмениваемый земельный участок, принадлежащий _________ ,
(Ф.И.О.)
имеет площадь ____________ , кадастровый N __________ , расположен
(га, кв. м)
_________________________________ на землях ______________________
(город, район, субъект Федерации) (целевое назначение
_______ , предоставлен (приобретен) для ________________________ .
земель) (цель использования)
Нормативная цена земли составляет ____________________________
(сумма в рублях)
согласно прилагаемому к настоящему договору акту.
Оценка расположенных на обмениваемом земельном участке
объектов недвижимости установлена в сумме ________________________
(сумма в рублях)
согласно прилагаемой к настоящему договору сводной ведомости
оценки строений, помещений и сооружений.
2. Земельные и иные споры по обмениваемым
земельным участкам
2.1. ________________ довел до сведения ____________________ ,
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
что по обмениваемому им земельному участку _______________________
(не имеется земельных
_________ или имеются следующие земельные и иные споры:
споров)
а) ___________________________________________________________
__________________________________________________________________
б) ___________________________________________________________
__________________________________________________________________
2.2. ________________ довел до сведения ___________________ ,
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
что по обмениваемому им земельному участку _______________________
(не имеется земельных
_________ или имеются следующие земельные и иные споры:
споров)
а) ___________________________________________________________
__________________________________________________________________
б) ___________________________________________________________
__________________________________________________________________
3. Обременения обмениваемых земельных участков
(сервитуты и иные права третьих лиц по ним)
3.1. На земельном участке, принадлежащем на праве
собственности __________________, установлены сервитуты на площади
(Ф.И.О.)
____________.
(га, кв. м)
На земли участка распространяются иные права третьих лиц в
связи с:
- принадлежностью ____________________________________________
(название объектов)
третьим лицам;
- передачей земельного участка (части земельного участка) в
аренду третьему лицу;
- передачей земельного участка (части земельного участка) во
временное пользование третьему лицу;
- передачей земельного участка (части земельного участка) в
залог.
3.2. На земельном участке, принадлежащем на праве
собственности __________________, установлены сервитуты на площади
(Ф.И.О.)
____________.
(га, кв. м)
На земли участка распространяются иные права третьих лиц в
связи с:
- принадлежностью ____________________________________________
(название объектов)
третьим лицам;
- передачей земельного участка (части земельного участка) в
аренду третьему лицу;
- передачей земельного участка (части земельного участка) во
временное пользование третьему лицу;
- передачей земельного участка (части земельного участка) в
залог.
3.3. Границы земель, обремененных правами других лиц, и
содержание этих прав указаны на прилагаемых к настоящему договору
планах (чертежах) обмениваемых земельных участков.
4. Ограничения в использовании обмениваемых
земельных участков
4.1. На земли участка, принадлежащего ________________________
(Ф.И.О.)
на праве собственности, распространяются следующие ограничения в
использовании в связи с установлением санитарно-защитных,
технологических и других зон или отнесением земель участка
(или его части) к землям природоохранного, рекреационного,
историко-культурного значения:
а) ___________________________________________________________
б) ___________________________________________________________
в) ___________________________________________________________
4.2. На земли участка, принадлежащего ________________________
(Ф.И.О.)
на праве собственности, распространяются следующие ограничения в
использовании в связи с установлением санитарно-защитных,
технологических и других зон или отнесением земель участка (или
его части) к землям природоохранного, рекреационного,
историко-культурного значения:
а) ___________________________________________________________
б) ___________________________________________________________
в) ___________________________________________________________
4.3. Границы земель, на которые распространяются ограничения в
использовании, указаны на прилагаемых к настоящему договору планах
(чертежах) обмениваемых земельных участков.
5. Обязательства сторон
5.1. Обмен земельными участками по...
|
